按揭贷款怎么样办理不动产证

按揭贷款购房后，办理不动产证是确保房子权益的要紧步骤：

1.购房者需先与卖家签订交易合同，并在银行进行资金监管，确保买卖安全。

2.完成过户、取件、抵押、交楼及水电过户等步骤后，才能正式进入不动产证的办理阶段。

3.在办理过程中，购房者需筹备个人身份证件、房子销售合同、房子抵押合同等有关文件，并前往房地产局提交申请。

4.还需缴纳房地产买卖契税、印花税、房子修理基金、房地产证工本费、房地产登记手续费等成本。因为存在按揭贷款，房地产证最后将抵押给银行，并由银行保管。

因此，在办理过程中，购房者应与开发商及银行维持密切交流，确保步骤顺利进行。

按揭房办理不动产证的步骤

找法网提醒，按揭房办理不动产证的步骤主要包含以下几个步骤：

1.筹备材料：购房者需筹备个人身份证件、房子销售合同、房子抵押合同等有关文件。

2.提交申请：携带筹备好的材料前往房地产局提交不动产证办理申请。

3.缴纳成本：依据房地产局的需要，缴纳房地产买卖契税、印花税、房子修理基金、房地产证工本费、房地产登记手续费等有关成本。

4.等待审核：房地产局将对购房者提交的材料进行审核，包含房子测绘、权属确认等。

5.领取证书：审核通过后，购房者需前往房地产局领取不动产证。因为存在按揭贷款，房地产证将抵押给银行，并由银行保管他项权证。

按揭房不动产证办理需要注意的地方

在办理按揭房不动产证时，购房者应该注意以下几个方面：

1.确保材料齐全：在提交申请前，务必确保所有材料齐全且真实有效，以防止因材料不全或不真实致使的办理延误。

2.知道成本明细：在缴纳成本前，务必知道了解各项成本的明细及标准，以防止被额外收费或产生非必须的纠纷。

3.与开发商及银行维持交流：在办理过程中，购房者应与开发商及银行维持密切交流，准时知道办理进度及需要注意的地方，确保步骤顺利进行。

4.注意保管他项权证：虽然房地产证最后抵押给银行并由银行保管他项权证，但购房者仍应该注意保管好有关凭证及文件，以备不时之需。

5.准时办理注销手续：当购房者还清贷款后，应准时前往房地产局办理注销手续，取回我们的房地产证。