按揭贷款买房有房地产证吗

按揭贷款买房，购房者仍然可以获得房地产证。在通过银行按揭贷款购房的过程中，购房人需要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。

1.这类合同的签订是为了确保银行在贷款未还清前对房子享有肯定的权益保障，但并不意味着购房者失去了对房子的所有权。

2.事实上，在产权等有关证书办理完毕后，房管部门会对该房子进行登记备案，并设定抵押权。此时，购房者需要到房管局办理一个标明抵押事情的《房子他项权证》。

3.这个证书会留在银行作为贷款未还清的证明，但购房者仍然可以拿到是我们的房地产证。只是，在房地产证上会备注贷款尚未还清的状况，以提醒购房者和有关机构该房子现在仍处于抵押状况。

按揭贷款买房怎么样办理房地产证

找法网提醒，按揭贷款买房办理房地产证的步骤主要包含以下几个步骤：

1.签订购房合同：购房者与开发商签订购房合同，并支付首付款。

2.申请贷款：购房者向银行申请按揭贷款，并提交有关贷款资料。

3.银行审核：银行对购房者的贷款申请进行审核，包含信用记录、收入情况等。

4.签订合同：审核通过后，购房者与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。

5.办理产权证：开发商在产品房出货用之日起60日内，将需要由其提供的办理房子权属登记的资料报送房子所在地房产主管部门。购房者需配合开发商完成有关手续，包含缴纳税费、提供身份证明等。

6.办理他项权证：房管局对房子进行登记备案后，购房者需办理标明抵押事情的《房子他项权证》，并将它放在银行。

7.领取房地产证：购房者可以领取是我们的房地产证，但请注意，房地产证上会备注贷款尚未还清的状况。