直系亲属赠与需要交什么税

直系亲属赠与需要交的税种主要包含以下几种：

1.是继承权公证成本。这一成本是根据继承人所继承的房产评估价的2%来收取的，但最低高于200元。这意味着，无论房产的实质价值怎么样，继承人至少需要支付200元的公证成本。

2.房产价值评估成本也是必不可少的。这一成本依据房产价值的高低不同，使用差额定律累进方法来计算。

3.房产继承过户税费也是一项要紧支出。这包含合同印花税（房子评估价的0.05%）、登记费（100元）与权证印花税（5元）。这类成本是办理房产过户流程时需要缴纳的。

4.契税也是直系亲属赠与房屋时需要缴纳的税种之一。法定继承人继承房产时是可以免缴契税的，但对于非法定继承人来讲，假如依据遗嘱承受土地、房子权属，则需要缴纳1.5%的契税。

直系亲属房地产赠与所需材料

办理直系亲属房地产赠与手续时，需要筹备以下材料：

1.需要提交过户登记申请书。这是办理房地产过户流程的第一步，也是必不可少的一步。

2.申请人的身份证明也是必不可少的。这包含赠与人和受赠人的身份证、户口簿等有效证件。

3.房子的产权证书也是需要提供的材料之一。这是证明房子产权归属的要紧文件，没产权证书是没办法办理过户流程的。

4.赠与合同和赠与公证书也是必不可少的材料。赠与合同是赠与人和受赠人之间达成的协议，而赠与公证书则是对赠与合同的公证认证，具备法律效力。

5.依据《民法典》和《不动产登记暂行条例》的有关规定，还需要提交其他可能需要的材料。

这类材料可能因区域、政策等原因而有所不同，具体需要咨询当地不动产登记机构。

房地产赠与协议应该注意什么

在签订房地产赠与协议时，应该注意以下几个方面：

1.要仔细核对赠与双方的个人信息。这包含名字、住址、身份证号与年龄等基本信息，确保信息的准确性和完整性。

2.要详细描述房子的详细情况。这包含房子的四至界邻、房子权证号等重点信息，以确保赠与的房地产明确无误。

3.要明确赠与双方的需要和条件。尤其是爸爸妈妈赠与子女的房地产，需要写明乙方在同意赠与后需要尽职尽责赡养甲方，直到终老等附加条件。

找法网提醒你，这类条件和需要应该在协议中明确表述，以防止后续纠纷的发生。

总之，在签订房地产赠与协议时，要仔细审察协议内容，确保所有条约都符合法律法规的需要，并且符合双方的意愿和利益。