1、房屋有贷款可以公证给孩子吗

尚在贷款阶段的房地产，能否进行公证赠予给子女？

在房子存在贷款负担的状况下，将它进行公正赠与给子女是法律所禁止的。公证处不会受理任何涉及到已有抵押贷款的房地产赠与申请。因此，对于此类房地产，需要第一解除抵押贷款，使其达到产权明确、无任何债务负担的规范之后，方可申请办理公正赠与手续。房地产赠与行为主要分为两大类，分别为直系亲属间的赠送和非直系亲属间的赠送。

《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不能撤销的具备救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

2、房屋有贷款离结婚以后过户需要什么手续

在离婚案件中，涉及到贷款房地产过户的状况主要有三类:

第一，假如要将是离婚双方共有些按揭住房过户至原夫妻任意一方名下，就需要由离婚当事人一同提出申请，办理有关离婚房子所有权转移登记手续。

在此过程中，需将离婚双方的名字进行更改为原来夫妻中的任何一方，同时，根据有关法律法规的需要，由受让方继而承担支付按揭贷款的义务。

第二，假如想将离婚双方中的某一方所持有些按揭住房出售给另外一方，其首要条件条件就是需要先偿还完毕银行的全部贷款。

最后，假如计划将是离婚双方共有些按揭住房转赠给第三方，那样双方需要清偿掉所有针对该房子的银行贷款。

只有在以上状况均得到满足之后，才能展开相应的过户流程。《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、出售和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

3、房屋有贷款过户给子女贷款如何还

对于拥有房子贷款的业主而言，假如他们期望将该房子出售给子女，一般有两种主要的方法可以使用。第一，业主可以考虑提前偿还所有些房贷本金及利息，然后消除抵押品的担保权益，进而完成房子所有权的出售手续。在此之后，因为不再承担任何房贷负担，该房子的销售收益自然也就可以归子女所有了。第二，业主也可以选择办理转按揭手续，马上原来的房贷借款人变更为子女，并由子女继续履行还款责任。然而，在实质操作过程中，转按揭总是遭到很多限制和困难。值得一提的是，在尚未完全偿还房贷的首要条件下进行房子所有权的出售，银行作为抵押权人，其所享有些权利需要得到充分的保护。假如子女没办法按时偿还房贷，银行或许会采取手段，比如行使抵押权，对该房地产进行拍卖或其他形式的处置，以确保可以收回贷款本息。因此，在做出房子所有权出售的决策之前，业主应当全方位评估子女的还款能力与可能面临的风险。

在贷款未清前，房子不可以公正赠与。公正赠与需确保产权明确且无抵押。房地产赠予分直系亲属与非直系亲属两类。直系亲属间赠与相对简单，而非直系亲属间赠与可能涉及更复杂的手续和税费。