1、民法典夫妻离婚房贷没还完房地产如何分

在夫妻离异之过程中，若存在尚未偿清的抵押贷款，那样对于房产所有权的分配便需要结合多种原因进行综合考量与判断。

一般，在此之前需要先由当事人双方进行友好磋商与协议，若协商过程没办法获得共识或未能达成一致建议，则将由法院依据实质状况作出最后裁决。

若该房产为婚姻关系存续期间内一同购置的财产，法院一般会将它断定为夫妻共有财产并予以公平分割，同时，尚未偿还完毕的抵押贷款亦会被视为一同债务进行统筹处置。

审理法院将审慎衡量当事人双方的经济实力、各自对该物业所做出的贡献程度与子女抚养等多方面原因，以期达到公正合理地断定房地产与抵押贷款的所有权归属及其相应的负担责任。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

2、民法典夫妻一同财产包含什么

在中国《民法典》的规定中，婚姻关系存续期间所产生之共有财产包含但不限于以下几类:

第一，是薪资、奖金和各种形式的劳务报酬等经济收入；

第二，是通过生产、经营或投资等方法而获得的相应回报；

第三，是智商成就包含常识产权等方面所带来的收益；

除此之外，通过继承或同意赠与所得之财产，除非在遗嘱或赠与合同中有明确约定仅归是某一方，不然均应视为夫妻双方共有些财产；

最后，还有其他应当归属为夫妻一同拥有些各类型型的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的一同财产，归夫妻一同所有：

（一）薪资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）常识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归一同所有些财产。

夫妻对一同财产，有平等的处置权。

3、民法典夫妻离婚房屋如何分

关于离婚时房地产分割问题，其具体处置结果需要依据详细的实质状况来决定。一般情况下，婚姻关系存续期间所购置的房地产应当依据平等原则予以分割。没特别协议指定的话，结婚以后购买房地产一般被视为一同财产，需要根据相等的百分数进行分配。倘若房地产为某一方在结婚以前所有，然而在结婚以后由双方一同承担贷款，那样这部分贷款与相应的增值部分就应该被认定为一同财产。除此之外，双方当事人也可以通过协商来确定房地产的最后归属权，假如没办法达成协议，可以选择向法院提起诉讼。在法院审理此类事例时，会全方位考虑各种有关原因，比如房地产的原始来源、双方对房地产的贡献程度、对子女抚养和女人权益的保护等等，从而以公正、适当的方法进行房地产分割。当然，假如存在其他特殊状况，大家还需要结合具体的事实进行深入剖析。

在离婚过程中，若涉及未清抵押贷款的房地产，需综合考量多方原因分配所有权。第一，夫妻双方应友好协商；协商无果，法院将依据实质状况裁决。一般，婚姻期间一同购买的房地产及贷款被视为一同财产和债务，法院会综合考虑经济情况、贡献度和抚养权等原因，公平断定房地产与贷款归属。